Sta je aan het begin van je bouwavontuur en twijfel je nog tussen sleutel-op-de-deur, bouwen in regie of bouwen met een architect in de hoofdrol? Je bent zeker niet alleen. Veel (ver)bouwers stellen zich dezelfde vraag. Elk traject heeft zijn eigen voordelen én aandachtspunten.

Bij Verelst geloven we dat er geen standaardoplossing bestaat. Elke bouwdroom is anders, elke gezinssituatie uniek. Daarom bieden wij verschillende formules aan, telkens met dezelfde belofte: kwaliteit, transparantie en persoonlijke begeleiding. Of je nu kiest voor ultiem gemak of maximale creatieve vrijheid, wij zorgen ervoor dat jouw droomwoning werkelijkheid wordt.

Wat is een sleutel-op-de-deur woning?

Een sleutel-op-de-deur woning staat voor comfort en ontzorging. Je vertrouwt het volledige bouwtraject – van ontwerp tot oplevering – toe aan één ervaren partner. Indien gewenst zoeken wij ook samen de architect die het best bij jouw wensen past.

Alles wordt voor jou geregeld:

• de plannen en vergunningen
   
• de coördinatie van de werken
   
• de bouw zelf
   
• de afwerking tot in de puntjes
   

Jij hoeft enkel de keuzes te maken die jouw woning persoonlijk maken: materialen, indeling, afwerkingen of extra’s zoals een moderne keuken of een ruim terras. Bovendien geniet je van de zekerheid van een vastgelegd traject en duidelijke prijsafspraken.

Wat betekent bouwen met een architect in de lead?

Kies je voor bouwen met een architect in de hoofdrol, dan vertaalt deze onafhankelijke architect jouw ideeën naar een uniek ontwerp. Jij hebt de touwtjes stevig in handen en bepaalt zelf de stijl, materialen en indeling. De architect fungeert als begeleider en kwaliteitsbewaker, en zorgt ervoor dat het project technisch en financieel op koers blijft.

Bij Verelst combineren we die vrijheid met de zekerheid van een betrouwbare aannemer die de coördinatie en uitvoering van je project op zich neemt. Zo krijg je het beste van twee werelden: jouw creatieve visie, professioneel gerealiseerd.

Wat is bouwen in regie?

Bij bouwen in regie betaal je de aannemer(s) op basis van de werkelijk gepresteerde uren en gebruikte materialen. Je hebt volledige vrijheid om keuzes te maken en zelf de juiste vakmensen te selecteren. Je volgt de werken zelf op en staat rechtstreeks in contact met de verschillende partijen.

Er is geen vaste totaalprijs: de eindkost kan dus variëren, afhankelijk van de werken en eventuele aanpassingen. Bouwen in regie is ideaal voor wie veel controle en betrokkenheid wil en bereid is om tijd te investeren in de opvolging van het project.

Welke bouwformule past bij jou?

Elke bouwformule heeft zijn eigen sterktes en aandachtspunten:

• Sleutel-op-de-deur staat voor ultiem gemak en volledige ontzorging. Je hebt één aanspreekpunt in elke fase en weet op voorhand wat het hele project zal kosten en wanneer je kan verhuizen. Binnen die zekerheid blijft er ruimte voor personalisatie. Het nadeel is dat er minder vrijheid is om zelf aannemers te kiezen.
   
• Bouwen met een architect in de lead geeft je creatieve vrijheid en nauwe samenwerking met een onafhankelijke architect. Jij beslist over de indeling, materialen en stijl, terwijl de architect waakt over de kwaliteit en het budget. De uiteindelijke kostprijs kan minder voorspelbaar zijn, omdat je zelf contracten afsluit met de aannemers.
   
• Bouwen in regie biedt de grootste vrijheid en directe controle. Je kiest zelf welke aannemers je inschakelt en betaalt hen op basis van de werkelijke uren en materialen. Dit kan voordeliger zijn als je de werken goed opvolgt, maar brengt ook meer risico’s en verantwoordelijkheid met zich mee.
  
   

Kortom: wie zekerheid en gemak wil, kiest best voor sleutel-op-de-deur. Wie creatieve vrijheid belangrijk vindt, voelt zich beter bij bouwen met een architect in de lead. En wie zelf de touwtjes stevig in handen wil nemen en bereid is risico’s te dragen, kan perfect kiezen voor bouwen in regie.

Veelgestelde vragen over bouwen: sleutel-op-de-deur, met architect of in regie

Wat is een sleutel-op-de-deur woning?
Een sleutel-op-de-deur woning staat voor comfort en volledige ontzorging. Eén ervaren partner begeleidt je doorheen het hele traject: van ontwerp en bouwaanvraag tot uitvoering en afwerking. Jij hoeft enkel keuzes te maken die jouw woning persoonlijk maken, zoals indeling, materialen en afwerkingen.

Kan ik bij sleutel-op-de-deur nog zelf keuzes maken in de afwerking?
Ja. Ook binnen een sleutel-op-de-deur formule behoud je de vrijheid om zelf ontwerp, materialen, kleuren en afwerkingen te kiezen.

Wat kost een sleutel-op-de-deur woning gemiddeld?
De uiteindelijke prijs hangt af van factoren zoals de oppervlakte van de woning, de architectuur en de gekozen materialen. Wat je wel zeker weet: je krijgt altijd een transparante prijsofferte en duidelijke afspraken.

Wat houdt bouwen met een architect in de lead precies in?
Bij bouwen met een architect in de lead geniet je van maximale creatieve vrijheid. Jij beslist over indeling, stijl en materiaalkeuze, terwijl de architect zorgt dat de plannen technisch haalbaar en financieel verantwoord blijven.

Wat is bouwen in regie?
Bij bouwen in regie neem je als bouwheer de meeste verantwoordelijkheid op je. Je kiest en coördineert zelf de aannemers en betaalt hen op basis van werkelijke uren en materialen. Dit vraagt tijd, planning en betrokkenheid, maar geeft ook maximale vrijheid.

Een eigen huis bouwen is een bijzonder avontuur. Het is de vertaling van jouw ideeën, smaak en levensstijl in een unieke plek waar je je helemaal thuis voelt. Bij zo’n belangrijke stap wil je vooral duidelijkheid: wat staat je te wachten, welke keuzes moet je maken en hoe blijft alles binnen het afgesproken budget?

Bij Verelst begeleiden we je in vijf overzichtelijke stappen. Van de eerste schets tot de feestelijke oplevering zorgen wij voor structuur, transparantie en een persoonlijke vertrouwenspersoon die je traject in goede banen leidt.

Stap 1 – Het eerste idee: jouw wensen en dromen bespreken

Elk bouwtraject begint met luisteren. Tijdens een eerste gesprek nemen we uitgebreid de tijd om jouw woonwensen en verwachtingen te leren kennen. Hoe ziet jouw ideale woning eruit? Welke stijl spreekt je aan – modern, landelijk, of liever een tijdloze combinatie?

We bekijken ook de praktische kant: beschik je al over een bouwgrond, of ben je nog op zoek? Heb je al een architect of wil je dat wij iemand voorstellen? En uiteraard bespreken we ook het budget dat je voor ogen hebt. Zo brengen we meteen alles in kaart wat je nodig hebt om een woning te laten bouwen.

Stap 2 – Van ontwerp naar een gedetailleerde planning

Met jouw ideeën als basis maakt de architect een concreet ontwerp. Hier worden jouw dromen voor het eerst tastbaar. Elk detail – van de indeling van de ruimtes tot de keuze van materialen – krijgt vorm.

Vervolgens werken we een gedetailleerde planning uit en ontvang je een transparante prijsofferte. Dankzij onze prijsgarantie weet je precies waar je aan toe bent, zonder risico op verrassingen achteraf. Tijdens dit hele proces staat je persoonlijke vertrouwenspersoon voor je klaar: hij of zij is je aanspreekpunt voor vragen, advies en begeleiding.

Stap 3 – Bouwaanvraag en juridische zekerheid

Wanneer het ontwerp helemaal klaar is, dient de architect de bouwaanvraag in bij de gemeente. Tegelijk ondertekenen we de aannemingsovereenkomst volgens de wet Breyne. Dit geeft je juridische zekerheid over de prijs, de kwaliteit en de opleveringstermijn van je woning.

Met deze stap weet je dat je project stevig verankerd is, zowel praktisch als juridisch. Vanaf nu kan je met een gerust hart vooruitkijken naar de start van de werken.

Stap 4 – De werken starten: van ruwbouw tot afwerking

Zodra alle voorbereidingen rond zijn, gaat ons toegewijd team aan de slag. De funderingen worden gelegd, de ruwbouw krijgt vorm en stap voor stap zie je jouw woning groeien.

Tijdens de werken zorgen we voor volledige transparantie. Je blijft op de hoogte via je persoonlijke vertrouwenspersoon en hebt op vaste momenten overleg met de projectleider. Zo weet je steeds waar je project staat en welke volgende stappen er volgen.

De afwerking gebeurt met dezelfde zorg en precisie. Kwalitatieve materialen, duurzame technieken en aandacht voor detail zorgen ervoor dat jouw woning een comfortabele en toekomstgerichte thuis wordt.

Stap 5 – De oplevering: jouw nieuwe thuis

Dan is het zover: de oplevering van jouw nieuwe woning. Samen lopen we het huis volledig door, tot in de kleinste details. Alles wordt gecontroleerd en afgestemd op de afspraken die we bij de start hebben gemaakt.

De voorlopige oplevering is een feestelijk moment, want vanaf dat ogenblik mag je je nieuwe thuis echt in gebruik nemen. Uiteraard stopt onze begeleiding daar niet: onze dienst na verkoop staat klaar om je te ondersteunen waar nodig.

Voor jou rest er nog maar één ding: genieten van het resultaat van dit hele traject – een woning die volledig aansluit bij jouw wensen en levensstijl.

Bouw met zekerheid, bouw met Verelst

Een woning bouwen doe je niet elke dag. Het is een traject waarin je keuzes maakt die bepalend zijn voor de rest van je leven. Daarom verdient dit proces een partner die je bij elke stap begeleidt, die luistert naar jouw wensen en die transparantie en zekerheid garandeert.

Bij Verelst combineren we een helder stappenplan met persoonlijke begeleiding en de wettelijke zekerheid van de wet Breyne. Zo weet je altijd exact waar je staat – van het eerste idee tot de feestelijke oplevering.

Droom je van een nieuwe woning die tot in de kleinste details op maat is uitgewerkt?
 

 👉 Plan een persoonlijk gesprek en ontdek hoe jouw bouwtraject er bij Verelst uitziet.

Veelgestelde vragen over het bouwtraject van een nieuwe woning

Wat heb ik nodig om een huis te laten bouwen?
Je hebt in de eerste plaats een bouwgrond en een duidelijk idee van je wensen nodig. Heb je nog geen architect of grond? Dan helpt Verelst je verder met advies en mogelijkheden, zodat je traject meteen goed van start gaat.

Hoe lang duurt het volledige bouwtraject van een woning?
Gemiddeld duurt een traject – van het eerste ontwerp tot oplevering – 12 tot 18 maanden, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de woning. Dankzij onze duidelijke planning weet je van tevoren welke timing je mag verwachten.

Wat als ik nog geen bouwgrond heb?
Geen probleem. Verelst biedt verschillende gronden met bouwverplichting aan. Zo kun je meteen starten met het plannen van je droomwoning, zonder dat je zelf op zoek moet gaan.

Hoe zeker ben ik dat het budget niet overschreden wordt?
Wij werken met een prijsgarantie volgens de wet Breyne. Dat betekent dat de afgesproken prijs ook effectief de eindprijs blijft. Je persoonlijke vertrouwenspersoon bewaakt bovendien elke stap in het traject, zodat je budget onder controle blijft.

Heb ik tijdens de bouw nog inspraak in keuzes en afwerking?
Absoluut. Jij bepaalt de stijl, materialen en afwerkingsgraad van je woning. Wij begeleiden je bij elke keuze en zorgen dat deze aansluit bij je budget én bij de uitstraling die je voor ogen hebt.

Nieuwbouwwoning laten bouwen: Jouw droomhuis op maat met Verelst

Een nieuwbouwwoning bouwen is meer dan een bouwproject. Het is het realiseren van een unieke woondroom die jouw levensstijl weerspiegelt. Daarom wil je niet alleen praten over mogelijkheden, maar vooral zien hoe die dromen werkelijkheid worden. Bij Verelst tonen we met trots onze realisaties: stijlvolle woningen, gebouwd met oog voor detail, kwaliteit en duurzaamheid.

Jouw droom, onze realisaties

Elke woning die we bouwen start met een idee: de wens van een gezin of koppel om een thuis te creëren die helemaal bij hen past. In Beerzel realiseerden we een moderne woning te midden van een groene omgeving. In Meise bouwden we een landelijke woning die warmte en gezelligheid uitstraalt. En in Bonheiden werd een hedendaagse woning gebouwd met grote glaspartijen die licht en ruimte centraal zetten.

Onze realisaties laten zien dat geen enkel project hetzelfde is. Wat ze wél delen? De kwalitatieve afwerking en de transparante samenwerking met onze klanten.

Inspiratie in beeld: woningen met karakter

Beelden zeggen vaak meer dan woorden. Daarom geven we je graag een inkijk in onze gerealiseerde projecten. Van inkomhallen en leefruimtes met open keukens tot ruime badkamers die zowel functioneel als stijlvol zijn: onze woningen zijn ontworpen om de persoonlijkheid van hun bewoners te weerspiegelen en tegelijkertijd een warme thuis te bieden.

Ervaringen van onze klanten

Een woning bouwen doe je niet alleen, je doet het samen met een partner die je vertrouwt. Onze klanten waarderen vooral de open communicatie, het respect voor budget en timing, en het vakmanschap waarmee hun woning gerealiseerd werd.

Zoals Kevin en Nick uit Beerzel het verwoorden: “Het hele traject werd op tijd opgeleverd, de werf was altijd netjes en de communicatie verliep transparant. We zijn uiterst tevreden en kunnen Verelst van harte aanbevelen.”

Waarom een nieuwbouwwoning bouwen met Verelst?

Een woning laten bouwen doe je niet elke dag. Het vraagt om een partner die niet alleen de technische kennis heeft, maar ook begrijpt dat dit een persoonlijk traject is. Bij Verelst werken we vanuit een duidelijke overtuiging: kwaliteit, transparantie en duurzaamheid vormen de basis van elk project.

• We bouwen met respect voor de wet Breyne, zodat je altijd zekerheid hebt over prijs en timing.
   
• Onze woningen worden ontworpen en uitgevoerd met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid.
   

• Eén vaste contactpersoon begeleidt je stap voor stap doorheen het volledige traject.

  
  Het zijn stuk voor stuk garanties die ervoor zorgen dat je niet alleen een huis laat bouwen, maar een thuis die generaties lang meegaat.

Veelgestelde vragen over nieuwbouwwoningen

Wat is het verschil tussen een standaard nieuwbouwwoning en een woning op maat?
 Een standaardwoning vertrekt vaak vanuit een vast plan, terwijl een woning op maat volledig wordt ontworpen volgens jouw wensen en voorkeuren.

Kan ik inspiratie opdoen in een modelwoning van Verelst?
 We hebben geen vaste modelwoningen, maar we bieden je wel de mogelijkheid om samen een kijkje te nemen bij gerealiseerde woningen van klanten die hun deuren voor jou willen openen. Zo krijg je een realistisch beeld van onze stijl, de kwaliteit van de afwerking en de vele mogelijkheden voor jouw eigen project.

In welke stijlen bouwt Verelst nieuwbouwwoningen?
Van strak en modern tot klassiek of landelijk. Steeds met dezelfde focus op kwaliteit, duurzaamheid en een verfijnde afwerking.

Zijn alle realisaties maatwerk of werken jullie met vaste plannen?
Elke woning is maatwerk. Wel kan je je laten inspireren door onze eerdere projecten.

Hoe kan ik mijn ideeën laten vertalen naar een concreet ontwerp?
Dat begint met een gesprek. Samen brengen we je wensen in kaart, waarna een architect dit vertaalt naar een concreet plan en ontwerp.

Laat je inspireren door onze realisaties

Een nieuwbouwwoning bouwen begint vaak met beelden, verhalen en voorbeelden. Ze geven je een gevoel van wat er mogelijk is en laten zien hoe een droom stap voor stap werkelijkheid kan worden. Bij Verelst geloven we dat elke woning uniek is, omdat ze vertrekt vanuit de wensen en levensstijl van de klant.

Onze realisaties tonen de veelzijdigheid van wat we samen kunnen bereiken: moderne woningen met strakke lijnen, landelijke woningen met karakter of tijdloze ontwerpen die generaties lang meegaan. Altijd gebouwd met zorg, vakmanschap en persoonlijke begeleiding die vertrouwen geeft.

👉 Wil je zelf ervaren hoe jouw ideeën tot leven kunnen komen? Plan een bezoek aan een van onze realisaties of maak een afspraak voor een persoonlijk inspiratiegesprek

Een nieuwbouwwoning bouwen begint vaak met één grote vraag: wat gaat dit kosten? Voor wie droomt van een eigen thuis is dat een logische eerste stap. Toch is de prijs van een nieuwe woning veel meer dan een bedrag per vierkante of kubieke meter. Het gaat om keuzes die je maakt rond architectuur, materialen, energiezuinigheid en afwerking.

Bij Verelst geloven we in volledige transparantie. Van bij het begin weet je waar je financieel aan toe bent, zodat je met een gerust hart kan bouwen aan jouw droomwoning. 

Onze prijsgarantie geeft je zekerheid: geen verborgen kosten of onaangename verrassingen achteraf.

Welke factoren bepalen de prijs van een nieuwbouwwoning?

De kostprijs van een woning wordt niet enkel bepaald door de grootte van het huis. Ook andere factoren spelen een belangrijke rol:

• Architectuur en ontwerp: een karakteristiek ontwerp heeft een ander prijsplaatje dan een eenvoudige basiswoning. Extra elementen zoals dakkapellen of grote glaspartijen vragen een hoger budget.
   
• Materialen en afwerking: de keuze tussen standaardmaterialen of hoogwaardige afwerking bepaalt in grote mate de totaalprijs.
  
   
• Duurzame technieken: warmtepompen, zonnepanelen en topisolatie vragen een hogere investering, maar zorgen voor een lagere energiefactuur en een toekomstgerichte woning.
   
• Ligging en bouwgrond: een ruime kavel in een residentiële buurt heeft vanzelfsprekend een impact op het totale budget.
  
   

Bij Verelst zoeken we steeds de juiste balans tussen jouw woonwensen, de praktische haalbaarheid en het budget dat je voor ogen hebt.

Kostprijs per m³: waarom dit slechts een deel van het verhaal is

Je leest het vaak: de prijs van een nieuwbouw wordt berekend per kubieke meter. Voor wie een nieuwe thuis wil realiseren, is dat echter een te simplistische berekening. Het zegt weinig over wat je écht krijgt.

Een woning met hoogwaardige technieken en een verfijnde afwerking kan per m³ meer kosten, maar biedt tegelijk een onvergelijkbare woonkwaliteit. Bij Verelst werken we daarom niet met oppervlakkige schattingen, maar met een gedetailleerde berekening op maat van jouw project. Zo weet je exact wat jouw woning zal kosten, van de funderingen tot het kleinste detail in de afwerking.

Transparante prijsberekening bij Verelst

Bouwen is een van de grootste investeringen in je leven. Daarom vinden we het bij Verelst vanzelfsprekend dat je vanaf de start een helder beeld krijgt van de financiële kant van je project.

Onze prijsgarantie – conform de wet Breyne – betekent dat de prijs die we samen afspreken ook de prijs blijft. Geen onverwachte meerwerken, geen verborgen kosten. Je krijgt een duidelijk overzicht van alle posten: van ruwbouw tot afwerking, van technieken tot interieurkeuzes.

Tijdens het hele traject staat een persoonlijke vertrouwenspersoon naast je. Die waakt erover dat je budget gerespecteerd blijft en dat elke keuze die je maakt past binnen de afspraken. Zo kun je met een gerust hart toeleven naar het mooiste moment: de oplevering van jouw nieuwe thuis.

Voorbeeld: hoeveel kost een sleutel-op-de-deur woning?

Een sleutel-op-de-deur woning staat voor ultiem comfort: je krijgt de sleutels pas wanneer alles volledig afgewerkt is. Dat vraagt uiteraard om een ander budget dan wanneer je met een aannemer in fases werkt.

Bij Verelst combineren we de ontzorging van sleutel-op-de-deur met de vrijheid om je woning volledig naar jouw wensen af te werken. Denk aan een ruime keuken, kwalitatieve vloeren of grote glaspartijen die licht en ruimte binnenbrengen.

Afhankelijk van het ontwerp, de oppervlakte en de gekozen materialen varieert de investering. Wat vaststaat: je krijgt een woning van topkwaliteit, gebouwd op maat van jouw levensstijl – en dat binnen de afgesproken prijs.

Veelgestelde vragen over de prijs van nieuwbouw

Hoeveel kost een woning laten bouwen in België?
Dat hangt af van factoren zoals architectuur, afwerking en technieken. Bij Verelst werken we altijd met een berekening op maat, zodat je meteen weet waar je aan toe bent.

Is bouwen met een aannemer duurder dan sleutel-op-de-deur?
 Niet noodzakelijk. Het verschil zit in de mate van ontzorging en de vrijheid die je hebt in keuzes. Verelst biedt beide trajecten, telkens met duidelijke prijsafspraken.

Hoe zeker ben ik dat de prijs niet stijgt tijdens het bouwtraject?
Dankzij de prijsgarantie volgens de wet Breyne is de afgesproken prijs ook écht de eindprijs. Dat is onze belofte.

Wat bepaalt het prijsverschil tussen verschillende nieuwbouwwoningen?
Architectuur, gebruikte materialen, afwerkingsniveau en technieken maken het verschil. Een woning met meer maatwerk en duurzame oplossingen vraagt een groter budget, maar biedt ook extra wooncomfort.

Kan ik kiezen voor een hoogwaardige afwerking binnen een vast budget?
Ja. Je persoonlijke vertrouwenspersoon begeleidt je keuzes en helpt je binnen het afgesproken budget de juiste beslissingen te nemen.

Transparantie en zekerheid bij Verelst

Een nieuwe thuis bouwen is geen standaardproject. Het is een persoonlijke droom die vraagt om vakmanschap, oog voor detail en een partner die je van bij het begin duidelijkheid geeft. Bij Verelst combineren we stijlvolle architectuur met duurzame kwaliteit en duidelijke prijsafspraken.

Zo weet je altijd exact waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen uitkijken naar de oplevering van jouw nieuwe woning.

Ben je benieuwd hoeveel jouw droomwoning zou kosten? Wij maken graag een persoonlijke en transparante berekening voor je op.

👉 Plan vandaag nog een afspraak en ontdek hoe Verelst jouw woonideeën vertaalt naar een realistisch budget én een heerlijke nieuwe thuis.

Duurzaam wonen is een hot topic en de zoektocht naar energiezuinige verwarmingssystemen wordt steeds belangrijker. Wij zetten alle voordelen van een warmtepomp op een rij!

Studeer je binnenkort af? Of ben je op zoek naar een stageplek? 

Met onze Discovery Tour krijg je de kans om te ontdekken welke job écht bij je past.