Van logistiek magazijn tot nieuwe thuis voor ‘Thuis’
De VRT 1-serie Thuis heeft sinds kort een nieuwe thuisbasis in Herent: Het Thuishuis. In opdracht van projectontwikkelaar ION stond Verelst als bouwpartner mee in voor de transformatie van een voormalig logistiek magazijn tot een modern studiocomplex. Een bijzondere realisatie waarin herbestemming, nieuwbouw, akoestiek en duurzaam bouwen samenkomen.
Fotografie afgewerkte realisatie: Philippe van Gelooven
Bouwheer: ION
Van magazijn naar moderne televisiestudio
De bestaande loods van bijna 97 meter lang en 25,70 meter breed behield haar vrije hoogte van 5,20 meter en werd omgevormd tot drie grote televisiestudio’s. Daarnaast kwam er een nieuwbouwvolume van drie verdiepingen met onder meer kantoren, decorateliers, loges, een foyer, keuken en magazijn.
De nieuwbouw rust op 114 diepgefundeerde schroefpalen en omvat 2.533 m² gewapende betongewelven. Boven de sets werd een grote stalen structuur geplaatst: een studiogrid waaraan onder meer belichting, gordijnen en decorstukken kunnen worden bevestigd. De constructie werd volledig berekend op de vereiste draagkracht en veiligheid.
Akoestiek als bijzondere bouwuitdaging
Een van de grootste technische uitdagingen was de akoestiek. De studio’s zijn volledig afgesloten boxen zonder daglicht, terwijl grote raampartijen in de kantoorruimtes net voor veel natuurlijk licht zorgen.
Om geluid en trillingen maximaal buiten te houden, werden de verschillende constructiedelen akoestisch van elkaar ontkoppeld. Neopreenstroken tussen de betonnen kolommen en binnenwanden voorkomen rechtstreeks contact. Onder de 2.422 m² grote en 15 cm dikke studiovloer in gewapend polybeton ligt een akoestische mat die contactgeluid opvangt.
Ook het 2.430 m² grote dak kreeg een specifieke opbouw met geperforeerde steeldeck, rotswolisolatie en twee lagen Tecsound SY70 van 14 kg/m², zodat zelfs zware regenval de opnames niet verstoort. Tussen de studio’s en de binnenstraat werd bovendien 1.336 m² aan massieve betonwanden geplaatst. De scheidingswanden tussen de studio’s halen een geluidsreductie van 65 dB.
Voor Verelst was een project met zulke strenge akoestische vereisten een primeur.
Duurzame herbestemming
Ook duurzaamheid en waterbeheer kregen veel aandacht. Meer dan 4.500 m² bestaande asfalt- en betonverharding werd ter plaatse uitgebroken en hergebruikt als puingranulaat voor de funderingskoffers.
Daarnaast kwam er 2.750 m² waterdoorlatende bestrating, drie wadi’s van samen bijna 1.000 m², 60.000 liter regenwateropslag en 332 m² groendak.
Ook de biodiversiteit op de site werd versterkt met 71 hoogstambomen, 698 m² haagmassieven en 3.266 m² bloemrijke grasmatten langs de Hoge Beek, aangevuld met insectenhotels en nestkasten.
Van bouwwerf naar opnamestudio
Aan het project ging ongeveer anderhalf jaar voorbereiding vooraf. Daarna volgde een intensieve bouwperiode waarin de bestaande loods stap voor stap werd getransformeerd en uitgebreid tot het nieuwe studiocomplex.
Na afronding van de bouwwerken kon de inrichting van de studio’s van start gaan. Tijdens de zomerstop van het programma volgde de verhuis. In amper enkele weken tijd werden zo’n 300 vrachtwagens en 800 verhuisdozen verplaatst om alle sets speelklaar te krijgen voor de hervatting van de opnames.
Vandaag is Het Thuishuis volop in gebruik. We kijken met trots terug op dit uitdagende project waarin techniek, planning, nauwkeurige opvolging en samenwerking voortdurend samenkwamen.
Het bouwproject in cijfers
114 diepgefundeerde schroefpalen
2.533 m² gewapende betongewelven
2.422 m² akoestisch ontkoppelde studiovloer van 15 cm dik
2.430 m² akoestisch opgebouwd dak
1.336 m² massieve betonwanden
4.500+ m² uitgebroken en hergebruikte verharding
2.750 m² waterdoorlatende bestrating
± 1.000 m² wadi’s
60.000 liter regenwateropslag
332 m² groendak
Ook bouwplannen?
We denken graag met u mee, van concept tot realisatie.