Energiezuinig renoveren: waarom het loont

Een energiezuinige woning is vandaag geen luxe meer, maar een noodzaak. De energieprijzen blijven hoog, de regelgeving wordt strenger en kopers hechten steeds meer waarde aan een goede energieprestatie. Wie zijn woning renoveert met oog voor isolatie, ventilatie en duurzame technieken, wint op alle vlakken: meer wooncomfort, lagere kosten en een hogere vastgoedwaarde.

Energiezuinig renoveren betekent dat je jouw woning stap voor stap of in één keer aanpast aan de normen van vandaag. Denk aan het vernieuwen van het dak, het isoleren van muren en vloeren, het vervangen van oude ramen of het installeren van een warmtepomp. Elk onderdeel draagt bij aan een lagere energiefactuur en een gezonder binnenklimaat.

Daarbij komt dat Vlaanderen duidelijke doelstellingen heeft: tegen 2050 moet elke woning minstens het energiepeil van een label A halen. Wie vandaag investeert in een grondige renovatie, is dus niet alleen voorbereid op de toekomst, maar vermijdt ook mogelijke sancties of waardeverlies.

Bij Verelst begeleiden we gezinnen die hun woning slim willen moderniseren — niet enkel om te besparen, maar ook om beter te wonen. We combineren bouwtechnische kennis met energie-expertise, zodat jij exact weet welke ingrepen het meeste rendement opleveren voor jouw budget.

Wat is een ingrijpende energetische renovatie?

Een ingrijpende energetische renovatie (IER) is de meest grondige vorm van energiezuinig renoveren. Volgens de Vlaamse regelgeving spreken we van een IER wanneer:

• minstens 75% van de buitenschil (dak, gevels, vloeren, ramen) vernieuwd wordt, én
• de technische installaties voor verwarming, koeling, ventilatie of warm water volledig vervangen worden.

Met zo’n renovatie breng je de woning structureel naar het niveau van een nieuwbouw wat betreft energieprestaties. Het doel is om een E-peil van maximaal 60 te behalen en te voldoen aan de moderne EPB-eisen.

Een ingrijpende energetische renovatie wordt vaak uitgevoerd bij oudere woningen die een slechte EPC-score hebben (label E of F). Sinds 2023 geldt voor zulke woningen de EPC-renovatieplicht: binnen vijf jaar (en in sommige gevallen 6 jaar) na aankoop moet het gebouw minstens label D halen.

Zo’n traject vraagt een grondige aanpak: eerst een energie-audit, dan een technisch plan, gevolgd door gefaseerde uitvoering. Het voordeel is dat je daarna jarenlang profiteert van een woning die comfortabel, toekomstgericht en energiezuinig is — met een aanzienlijk lagere CO₂-voetafdruk.

Bij Verelst zorgen we ervoor dat jouw IER vlot verloopt, van ontwerp tot uitvoering. We werken samen met architecten, EPB-verslaggevers en eigen vakteams, zodat elke stap technisch en financieel klopt.

Belangrijkste stappen bij energiezuinig renoveren

Energiezuinig renoveren is meer dan een paar energiemaatregelen uitvoeren. Het is een doordachte aanpak waarbij de juiste volgorde en combinatie van werken bepalen hoeveel je uiteindelijk bespaart. Daarom werken we bij Verelst volgens een helder stappenplan.

1. Energie-audit en renovatieplan

Een energie-audit geeft inzicht in waar je woning warmte verliest en welke maatregelen het meeste rendement opleveren. Op basis daarvan stellen we een renovatieplan op maat op, met prioriteiten en kostenraming.

2. Isolatie van dak, muren en vloeren

Goede isolatie vormt de basis van elke energiezuinige woning. Warmte stijgt, dus het dak is vaak de eerste stap. Daarna volgen muurisolatie (langs buiten of binnen) en vloerisolatie. Zo verlaag je je energieverbruik drastisch.

3. Luchtdichtheid en ventilatie

Een goed geïsoleerde woning heeft gecontroleerde ventilatie nodig. Met een balansventilatiesysteem (type D) behoud je een gezond binnenklimaat zonder warmteverlies.

4. Verwarming en sanitair

Vervang verouderde installaties door energie-efficiënte systemen zoals een warmtepomp, condensatieketel of zonneboiler. De juiste keuze hangt af van je isolatieniveau en budget.

5. Hernieuwbare energie

Tot slot kan je je verbruik verder verlagen met zonnepanelen of een thuisbatterij. Zo wek je zelf energie op en maak je je woning klaar voor de toekomst.

Bij Verelst zorgen we dat al deze stappen technisch op elkaar afgestemd zijn. We begeleiden je van energieadvies tot uitvoering, zodat elke investering ook effectief rendeert.

Wat kost een energiezuinige renovatie?

De kostprijs van een energiezuinige renovatie hangt sterk af van de omvang van de werken, het type woning en de gekozen technieken. Toch kunnen we een realistisch beeld schetsen:

• Lichte energetische renovatie (dakisolatie, nieuwe ramen, cv-vervanging): vanaf ongeveer 500 euro per m².
• Ingrijpende energetische renovatie (IER) waarbij de buitenschil en technieken volledig vernieuwd worden: gemiddeld tussen 1.200 en 1.800 euro per m².

Hoewel dit een stevige investering lijkt, is de terugverdientijd vaak korter dan verwacht. Dankzij lagere energiekosten, stijgende vastgoedwaarde en verschillende premies verdien je een groot deel van je uitgaven terug.

Je kunt onder andere gebruikmaken van:

• Mijn VerbouwPremie: voor isolatie, ramen en technieken;
• EPC-labelpremie: tot €5.000 voor wie een woning van label E/F naar label A brengt;
• Renteloze renovatielening tot €60.000 via de Vlaamse overheid.

Daarnaast geldt bij een ingrijpende energetische renovatie vaak een verlaagd btw-tarief van 6% voor woningen ouder dan tien jaar.

Verplichte en aanbevolen energie-eisen

Wie vandaag renoveert, krijgt niet alleen te maken met praktische keuzes, maar ook met duidelijke energie-eisen vanuit de overheid. Dat is logisch, want Vlaanderen wil het woningpark stapsgewijs duurzamer maken.

Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) gelden dezelfde EPB-regels als bij nieuwbouw. Dat betekent:

• een maximaal E-peil van 60;
• voldoen aan de vereisten voor isolatie, luchtdichtheid en ventilatie;
• en de aanstelling van een EPB-verslaggever die het volledige proces opvolgt.

Daarnaast is er sinds 2023 de EPC-renovatieplicht: wie een woning koopt met een EPC-label E of F, moet binnen vijf jaar minstens label D behalen. Dat verplicht huiseigenaars om hun woning structureel energiezuiniger te maken.

Naast de wettelijke eisen zijn er ook aanbevolen richtlijnen die bijdragen aan comfort en rendement, zoals het gebruik van hernieuwbare energiebronnen of de installatie van slimme regeltechnieken.

Bij Verelst nemen we die verplichtingen en aanbevelingen vanaf het begin mee in het ontwerp en de planning. Zo ben je zeker dat jouw renovatie voldoet aan alle normen, zonder dat je achteraf moet bijsturen. We werken samen met gespecialiseerde EPB-verslaggevers en architecten om alles technisch correct uit te voeren en jouw investering te laten renderen op lange termijn.

Waarom kiezen voor Verelst bij een energetische renovatie?

Energiezuinig renoveren vraagt om een sterke combinatie van kennis en coördinatie. Bij Verelst brengen we die disciplines samen in één geïntegreerde aanpak. We begeleiden je van het eerste renovatieadvies tot de laatste afwerking, met één vast aanspreekpunt doorheen het hele traject.

Onze troeven:

• Totaalbegeleiding: van energieadvies en ontwerp tot uitvoering en premieaanvraag.
• Meer dan 40 jaar ervaring in bouwen en renoveren, met bewezen expertise in energieprojecten.
• Samenwerking met erkende architecten en EPB-specialisten, zodat elk detail klopt.
• Focus op comfort én rendement: we bouwen niet enkel energiezuinig, maar ook duurzaam en aangenaam om in te wonen.

Of je nu een woning grondig wilt vernieuwen of stap voor stap energiezuiniger wilt maken: Verelst zorgt voor een traject dat past bij jouw ritme, budget en toekomstplannen.

Zo kies je niet alleen voor lagere energiefacturen, maar ook voor meer woonkwaliteit, zekerheid en gemoedsrust.

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen een gewone en een ingrijpende energetische renovatie?

Bij een gewone renovatie pak je één of meerdere onderdelen aan, zoals ramen, dak of verwarming. Een ingrijpende energetische renovatie (IER) gaat veel verder: minstens 75% van de buitenschil wordt vernieuwd en ook de technische installaties worden volledig vervangen. Zo breng je je woning naar het niveau van een moderne, energiezuinige nieuwbouw.

Hoe lang duurt een ingrijpende energetische renovatie?

Gemiddeld tussen zes en twaalf maanden, afhankelijk van de omvang van de werken en de planning. Omdat verschillende disciplines tegelijk worden aangepakt, vraagt een IER een goede voorbereiding en strakke coördinatie — iets waar Verelst sterk in is.

Kan ik premies krijgen voor energiezuinig renoveren?

Ja. De Vlaamse overheid biedt verschillende financiële steunmaatregelen, waaronder de Mijn VerbouwPremie, de EPC-labelpremie en de renteloze renovatielening. We helpen je graag om te bekijken voor welke je in aanmerking komt en om de aanvragen correct in te dienen.

Wat als mijn woning nog maar een beperkt aantal energiewerken nodig heeft?

Ook dan is begeleiding nuttig. We kunnen samen een gefaseerd renovatieplan opstellen waarbij je stap voor stap verbetert, in functie van je budget. Zo spreid je de investering en behaal je toch op termijn een energiezuinige woning.